​京都の注文住宅 三代住み続ける家づくり株式会社岸田工務店

Quality

安心を支える品質と保証

家族に安心・安全を。
長期優良基準を満たす家

岸田工務店の家は、長期優良住宅仕様を
標準としております。
耐久性・耐震性・省エネなどの基本性能は
もちろん、「資産価値の高い家」をご提案いたします。

耐震等級3以上

数百年に一度発生する地震力の1.5倍の力に
対して倒壊、崩壊しない程度
(建築基準法の1.5倍の建物の強さ)の強度です。
※設計プランによっては耐震等級3が
取得できない場合があります。

省エネ対策等級4

省エネルギー対策等級とは、建物の
断熱性能など省エネルギー対策
(省エネルギー性)の度合いを示す
等級です。消費エネルギーの節約や
住空間の快適性を高めます。
等級4は現代の最高等級です。
次世代省エネ基準も
クリアしています。

維持管理等級3

構造駆体に比べて耐用年数が短い
内装・設備について、維持管理
(清掃・点検・補修・更新)を
容易に行うために必要な措置が
講じられている事が重要です。
建物の資産価値を保つ為の等級です。

劣化対策等級3

建物の材料の劣化を軽減し、
日常の点検・清掃・補修などの
維持管理を容易にすることにより、
何世代にもわたって住み継がれる
しっかりした長く住める住宅にします。

長期優良住宅で受けられる税制優遇など

「住宅ローン減税」の

最大控除額が500万円に

住宅ローン減税は、ローンを組んで住宅を
購入した個人に対し、年末のローン残高の
一定割合(1.0%)を10年間にわたり、
所得税より差し引く制度です。
長期優良住宅では最大500万円の税額控除が
受けられることになります。

「固定資産税」を1/2に軽減する

期間が5年間に延長

新築の固定資産税の軽減特例
(一戸当たり120㎡が上限)として、
税額の2分の1が減額されます。
その期間は一般住宅では3年間ですが、
長期優良住宅は5年間にわたり減額されます。

「登録免許税」が大きく軽減

建築登記をする際に必要な所有権保存登記や
所有権移転登記にかかる税率は、
一般住宅の場合に比べ、大きく減税されます。

「不動産取得税」の

課税標準控除額が

1,300万円に拡大

不動産取得税の課税標準の特例として、
その新築住宅の課税標準から控除される金額が、
一般住宅では1,200万円ですが、
長期優良住宅では1,300万円に拡大され、
有利になっています。

幾重の検査も合格、
安心の岸田工務店の住まい

起きた問題に対処するのが工事と保険です。
また、問題が起きない様にするのが技術力と
調査、検査です。
岸田工務店では、第三者機関であります
住宅かし担保責任保険法人に
新築住宅のすべての検査を依頼する事で、 
お客様の目線以上のプロ(建築士)による
厳格な調査を実施し設計から工事に至るまで
公平な視線で確認します。
地盤調査
地盤事故から
住まいを守る。
配筋検査
建物をしっかり
支えるために
必要な足下の基礎。コンクリート部分。
構造体検査
建物をしっかり
支えるために必要な足下の基礎。
コンクリート部分。
外装地下検査
防水を主に見る検査。
完了検査
雨水が浸入
しやすい箇所を
チェックします。

安心の保証システム

岸田工務店は、住宅かし担保責任保険法人
(株)住宅あんしん保証と提携しています。
新築10年間、万一建物基本構造部分に不具合が
生じた場合、補修等にかかる費用を
一定の規則に沿って
保険金、工事等で保証します。 
また、保険加入にはプロ(建築士)の
数々の調査や検査が義務化されています。 
一つでも合格しないと工事を次工程に
進める事ができません。 安心は、きめ細やかな
努力と客観的、専門的な
システムによって担保されています。
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