歴史ある街並みに調和する、
京都らしい暮らしを楽しむ住まいづくり
京都市東山区は、歴史ある街並みと京都らしい風景が魅力のエリアです。清水寺周辺や今熊野エリアなどでは、京都の景観に調和した新築注文住宅を検討される方も多くいます。落ち着いた住環境を求める方や、京都らしい暮らしを大切にしたい方に人気があります。
東山区で家づくりを進める際は、景観への配慮や敷地条件に合わせた設計が重要になります。道路幅や高低差のある土地も多く、周辺環境を考慮した間取り計画が必要です。また、高断熱高気密の性能を取り入れることで、快適性と住みやすさを両立しやすくなります。
岸田工務店では、東山区の街並みや土地条件に合わせた注文住宅をご提案しています。京都らしさを大切にしながら、長く快適に暮らせる住まいづくりを行っています。
世界でひとつだけの
断熱等性能等級７
×
耐震等級３の家
京都の夏と冬を
ルームエアコン１台で
年中快適に
２０２６年度【限定３棟】
断熱等級７モニターハウス募集中
第２期応募締切：９月３０日 現在残り３棟
※先着順のため埋まり次第終了します。
状況は随時変動いたします。
ご相談だけでも安心してお問い合わせください。
最大１５０万円特典付き【限定３棟】
京都の注文住宅 モニターハウス募集
岸田工務店は
高性能な京都注文住宅を手がける工務店です。
京都の夏と冬を、ルームエアコン１台で快適に。
現在、断熱等級７仕様の
京都注文住宅モニターハウスを限定募集しています。
２０２５年 京都市左京区で建てた二世帯住宅
ルームエアコン１台で３６５日快適に暮らせる家
Owner's Vois
実際にモニターハウスで建てられたオーナー様に
暮らし心地についてお話をお伺いしました。
断熱等級７・C値０.２・耐震等級３の
京都の寒暖差にも対応した
高気密高断熱の注文住宅です。
※画像をタップすると動画が再生されます。
土地探し・資金計画
設計・デザイン
施工・品質管理
アフターサポート
ご予算やエリアのご希望に合わせて、
土地探しや資金計画をサポート。
無理のない家づくりを
一緒に考えます。
ご家族の暮らし方や理想を丁寧に
ヒアリング。
自由設計で世界にひとつだけの
注文住宅をカタチにします。
元大工の弊社代表が自ら現場に足を運び、
細かな納まりや見えない部分まで
厳しく管理。三世代住み継げる
家づくりを行っています。
定期点検やご相談など末永くサポート。
お引き渡し後が本当のお付き合いだと
考えます。
京都の注文住宅
世界でひとつだけの家づくり
理想を形にする「夢づくりノート」
京都で後悔しない家づくりの第一歩
和モダン、フレンチハウス、プロヴァンス...
外観１２シリーズの中からお好きなデザインを
選んでいただき、お客様と一緒に楽しみながら
二人三脚で間取りやデザインを考えていきます。
住まいづくりは間取りや性能だけではなく、
「どんな暮らしがしたいか」を整理することが大切です。
岸田工務店では、
理想の暮らしを具体的に形にするために、
独自のヒアリングツール
「夢づくりノート」を活用して
間取り・３Ｄパースを無料で作成いたします。
3
step's
夢づくりノートの流れ
０１
夢づくりノートを受け取る
資料請求後、ご自宅に
夢づくりノートを無料で
お届けします。
０２
どんな暮らしがしたいか
ご家族みんなで自由に
書き込んでください。
理想の暮らしを書き込む
０３
理想の暮らしを３Ｄ化
書いていただいた内容をもとに、
理想の暮らしを形にした
３Ｄパースを無料で作成します。
\ まずは、ご自宅で楽しく理想を書き出すことから♪ /
京都で注文住宅をお考えの方へ
京都土地探しからの
相談OK
予算相談OK
強引な営業なし
初心者大歓迎
京都で注文住宅をご検討される方の中には、
『何から始めればいいかわからない』
『土地探しや住宅ローンが不安』
という方が多くいらっしゃいます。
岸田工務店では、
高気密高断熱住宅や間取りの考え方、
資金計画まで丁寧にサポートしています。
お電話や訪問営業は一切行っておりませんので、
京都で工務店選びに悩まれている方も
安心してご相談ください。
京都で注文住宅をご検討の方へ。 岸田工務店では、断熱等級７・耐震等級３を標準とした高性能な注文住宅をご提案しています。 京都特有の蒸し暑い夏や底冷えする冬でも、エアコン１台で家中どこでも快適に暮らせる高気密高断熱の住まいを、自然素材と自由設計で一棟一棟丁寧に施工しています。 京都市・宇治市を中心に、岸田工務店が手がけた注文住宅の新築施工事例をご紹介しています。 フレンチハウス・和モダン・プロヴァンス・スタイリッシュモダンなど、多彩な外観デザインや間取り、家事動線、吹き抜けリビング、中庭設計、自然素材の使い方など、実際の暮らしをイメージしながらご覧いただける施工事例を掲載しています。 京都の家づくりでは、夏の湿気対策や冬の底冷え対策、狭小地や間口条件への設計対応など、地域特有の工夫も重要になります。 岸田工務店では、デザイン性だけでなく、断熱性能・耐震性能・家事動線・暮らしやすさまで考えた注文住宅をご提案しています。 「こんなデザインの家に住みたい」 「家事がしやすい間取りにしたい」 「京都でも冬暖かく夏涼しい家にしたい」 そんな理想の注文住宅づくりの参考として、ぜひ施工事例をご覧ください。 岸田工務店では、ご家族の理想の暮らしをまとめる「夢づくりノート」から家づくりをスタートしています。 施工事例をご覧いただきながら、「こんな家に住みたい」「こんな暮らしがしたい」というイメージをぜひ見つけてください。 京都で高性能な注文住宅や自然素材の家をご検討の方は、無料プランニング相談もお気軽にご利用ください。
■京都市エリア
京都市で注文住宅をご検討の方へ、各エリアの特性に合わせた住まいづくりをご提案しています。
京都市で注文住宅をご検討の方へ、各エリアの特性に合わせた住まいづくりをご提案しています。
京都市左京区で文教エリアの住環境に適した注文住宅をご提案しています。
京都市伏見区で利便性と住みやすさを両立した注文住宅をご提案しています。
京都市南区で都市型の暮らしに適した注文住宅をご提案しています。
京都市西京区で落ち着いた住環境に適した注文住宅をご提案しています。
■関連エリアの注文住宅
京都府南部エリアで注文住宅をご検討の方へ、地域特性を活かした住まいづくりをご提案しています。
京都府向日市でコンパクトで暮らしやすい注文住宅をご提案しています。
京都府京田辺市で子育て世帯に適した注文住宅をご提案しています。
京都府城陽市で穏やかな住環境に適した注文住宅をご提案しています。
京都府宇治市で高気密高断熱の快適な注文住宅をご提案しています。 ■京都市東山区
東山区は歴史的な景観規制や建築制限が厳しく、設計には専門知識が必要です。観光地特有の環境に配慮しつつ、古い街並みの中でも現代の快適性を犠牲にしない、高性能で調和の取れた住まいづくりを地域特性に合わせてご提案します。
■京都市東山区で注文住宅をお考えの方へ
東山区は、清水寺や祇園、八坂神社周辺など、京都を代表する歴史的景観が広がるエリアです。観光地としての印象が強い一方で、実際には住宅地も点在しており、京都らしい街並みの中で暮らせる希少な地域でもあります。ただし、景観規制や建築制限のあるエリアも多く、坂道や高低差、狭い道路など、他の地域にはない条件が多く存在します。そのため、東山区で注文住宅を建てる際には、地域のルールや土地条件を理解した上で、丁寧な設計と計画を行うことが非常に重要になります。
■京都市東山区で注文住宅を建てる魅力
東山区で注文住宅を建てる魅力は、京都を象徴する街並みの中で、唯一無二の暮らしを実現できる点にあります。単に便利な場所に住むのではなく、街そのものの価値や空気感とともに暮らせることは、東山区ならではの魅力です。一方で、建築的な制約も多く、自由に何でも建てられる地域ではないからこそ、設計力や住宅性能の考え方が大切になります。歴史的景観に調和しながらも、現代の暮らしに必要な快適さをどう確保するか。その工夫に、注文住宅ならではの価値が生まれる地域です。
■東山区の人気エリア
東山区で注文住宅を検討される方に人気のエリアをご紹介します。
・清水エリア
・祇園周辺
・今熊野エリア
・泉涌寺エリア
・東福寺周辺
京都らしい街並みや歴史を感じながら暮らせる希少なエリアが揃っています。
■京都市東山区の人気エリアと土地相場ガイド
東山区で注文住宅をご検討の方に向けて、エリアごとの特徴と土地相場の傾向をまとめました。東山区は清水寺や祇園といった観光地を有し、歴史的な街並みと住宅地が共存する京都らしさの象徴的なエリアです。その一方で、景観規制や建築制限が厳しい地域も多く、土地選びの難易度が高い点が特徴です。立地の魅力だけでなく、建てられる建物の条件まで踏まえて検討することが重要になります。
① 清水エリア｜歴史的景観と希少性を兼ね備えたエリア
清水寺周辺に広がるエリアで、京都らしい街並みが色濃く残る地域です。住宅用地としての供給は限られており、希少性の高い立地となっています。
坪単価の目安： 約130万 〜 220万円 前後
※景観地区や接道条件によって価格や建築条件に大きな差が出ます。
プロの視点：清水エリアでは景観規制に加え、接道条件や建築制限の確認が不可欠です。外観デザインや高さ制限なども含め、早 い段階で法規チェックを行い、実現可能なプランを見極めることが重要です。
② 泉涌寺エリア｜落ち着いた住環境が広がる住宅地
観光地から少し離れた立地にあり、東山区の中では比較的静かな住宅環境が保たれているエリアです。生活のしやすさと落ち着きを重視する方に選ばれています。
坪単価の目安： 約80万 〜 120万円 前後
※敷地形状や高低差、前面道路によって条件が変わります。
プロの視点：泉涌寺エリアでは傾斜地や段差のある敷地も見られるため、採光や通風を確保するための配置計画が重要です。敷地の特性を読み取った設計が住み心地に直結します。
③ 今熊野エリア｜価格と立地のバランスを取りやすいエリア
東山区の中では比較的現実的な価格帯で土地を検討しやすいエリアです。京都駅方面へのアクセスも確保しやすく、利便性とコストのバランスを重視する方に適しています。
坪単価の目安： 約70万 〜 100万円 前後
※接道状況や周辺環境によって価格差があります。
プロの視点：今熊野エリアでは前面道路の幅や高低差によって建築条件が左右されるため、土地と建物を一体で検討することが重要です。無理のない配置計画が、暮らしやすさに直結します。
■京都市東山区で土地を選ぶ際のポイント
東山区では、土地価格以上に景観規制や接道条件、高低差といった要素が住まいづくりに大きく影響します。特に、建築可能なボリュームや外観デザインに制限がかかるケースも多いため、一般的な住宅地とは異なる視点での検討が必要です。注文住宅を計画する際は、「この土地にどのような建物が建てられるか」を前提に、設計と並行して土地選びを進めることが重要です。
京都市東山区での土地探しについても
ご相談いただけます。
■京都市東山区で注文住宅を建てる際のポイント
東山区で注文住宅を建てる際には、「歴史的景観」と「厳格な地域特性」を踏まえた設計が不可欠です。東山区は京都らしい伝統的な街並みが色濃く残るエリアであり、祇園や清水寺周辺に代表されるように、景観価値の高い地域として位置づけられています。そのため、一般的な住宅地とは異なり、外観デザインや建物高さ、素材選定に至るまで、景観との調和を前提とした計画が求められます。特に東山区では、景観条例や各種法規制の影響を強く受けるため、事前の確認と専門的な設計対応が重要になります。外壁の色味や屋根形状、開口部の取り方など、細かな部分まで配慮することで、周囲の街並みに自然と溶け込む住まいを実現できます。こうした制約はあるものの、丁寧に設計することで、他にはない価値ある住まいをつくることが可能です。また、東山区は高低差のある土地や傾斜地も多く、敷地条件に応じた基礎計画や建物配置が求められます。地形を活かした設計を行うことで、眺望や抜け感のある空間を取り入れることも可能ですが、そのためには高度な設計力が必要です。敷地ごとの特性を的確に把握することが、快適な住まいづくりの前提となります。さらに、観光地に近いエリアでは人通りも多いため、プライバシーの確保や静けさを意識した設計も重要です。外部からの視線や音をコントロールしながら、内部は落ち着いた居住空間とする設計が求められます。同時に、京都特有の気候に対応するため、高断熱・高気密性能を確保し、年間を通して安定した室内環境を維持することも欠かせません。このように、東山区での注文住宅は「景観への適合」「敷地条件への対応」「住宅性能」の3つを高いレベルで成立させることが重要です。岸田工務店では、東山区の歴史的背景や法規制、土地特性を踏まえた設計提案を行い、地域に調和しながらも快適に暮らせる注文住宅をご提供しています。唯一無二の住環境にふさわしい住まいづくりをサポートいたします。
■東山区で後悔しやすい注文住宅のポイント
東山区で注文住宅を建てる場合は、景観への配慮と土地条件への理解が必要です。京都らしい街並みが残る地域では、外観デザインや建築制限を十分に理解せずに進めると、理想とのギャップが生まれることがあります。また、観光地周辺では人通りやプライバシー対策も重要です。京都で注文住宅を建てるなら、地域特性に合わせた設計が欠かせません。
■京都市東山区での家づくりで多いご相談
東山区では、「景観や地域特性に配慮した家づくり」が求められるケースが多くあります。特に歴史あるエリアでは、周囲との調和を意識した設計が重要になります。
■気候・住環境に合う家づくり
東山区で快適に暮らせる注文住宅を実現するためには、「歴史的景観と地形条件」と「京都特有の気候」に対応した住宅性能と設計の最適化が重要になります。東山区は高低差のある土地や傾斜地が多く、さらに景観規制の影響を受けるエリアでもあるため、一般的な住宅とは異なる視点での設計が求められます。敷地条件と周辺環境を正確に読み取ることが、住み心地を大きく左右します。特に、京都特有の夏の蒸し暑さや冬の底冷えに対応するためには、高断熱・高気密性能の確保が不可欠です。断熱性と気密性を高めることで、外気の影響を受けにくい室内環境を実現し、年間を通して温度差の少ない快適な住まいを維持することができます。また、冷暖房効率の向上により、光熱費の削減や省エネにもつながります。さらに、東山区では敷地条件に応じた採光・通風設計が重要なポイントとなります。周囲の建物や地形の影響を受けやすいため、窓の配置や高さ、空間構成を工夫し、自然光や風を効果的に取り込む設計が求められます。特に通風計画を適切に行うことで、湿気対策や体感温度の改善にもつながり、より快適な室内環境を実現できます。また、日射コントロールも欠かせません。冬は太陽の熱を取り込み、夏は直射日光を遮る設計を行うことで、冷暖房に頼りすぎない住まいを実現できます。こうした設計と性能の組み合わせが、長期的な快適性に直結します。このように、東山区での注文住宅は「敷地条件への対応力」「断熱・気密性能」「採光・通風・日射設計」を高いレベルでバランスさせることが重要です。岸田工務店では、東山区の地形や景観、気候特性を丁寧に分析し、設計力と高い住宅性能を掛け合わせた注文住宅をご提案しています。歴史ある街並みに調和しながらも、快適に暮らせる住まいづくりを実現しています。
断熱性能や気密性能について
こちらもご覧ください。
■岸田工務店の強み
岸田工務店は、宇治市を拠点に東山区の注文住宅にも対応しています。東山区は歴史的景観と調和した設計が求められる地域です。当社では、周辺環境とのバランスを考えた設計と、高性能住宅を組み合わせた住まいをご提案しています。エアコン1台でも家全体の温度差を抑えられるため、東山区の地形や気候の影響を受けにくく、365日快適に暮らせます。景観と快適性の両立を大切にしています。
■京都市東山区や京都エリアの注文住宅施工事例
岸田工務店では、京都市内をはじめ、京都府内でさまざまな注文住宅を手がけています。東山区で注文住宅をご検討の方も、実際の施工事例をご覧いただくことで、家づくりのイメージを具体的にしていただけます。
デザインや間取りだけでなく、自然素材の使い方や京都の気候に配慮した住まいづくりの考え方も、施工事例から感じていただけます。ぜひ京都の注文住宅施工事例もあわせてご覧ください。
■このような方に京都市東山区の注文住宅をご提案しています
・京都市東山区で注文住宅を建てたい方
・祇園や清水エリアなど、京都らしい街並みの中で暮らしたい方
・歴史的景観や街並みに調和した住まいづくりに魅力を感じる方
・景観規制や建築制限を踏まえた設計に理解がある方
・坂地や高低差のある土地、不整形地でも柔軟に住まいづくりを考えたい方
・一般的な住宅地とは異なる条件の中でも、設計力を重視して家づくりを進めたい方
・採光や通風、プライバシーを工夫した都市型・観光地型住宅に興味がある方
・断熱・気密などの住宅性能と、外観デザインのバランスを重視したい方
・自然素材を取 り入れながら、京都の風情に合う落ち着いた住空間をつくりたい方
■京都市東山区の注文住宅でよくあるご質問
Q. 東山区で注文住宅を建てるメリットは？
A. 東山区で注文住宅を建てるメリットは、「京都らしい歴史的景観の中で暮らせる希少性」と「文化的価値の高い住環境」にあります。祇園や清水寺周辺に代表される伝統的な街並みや風情ある景観に囲まれた暮らしは、他のエリアでは得られない大きな魅力です。また、京都市中心部へのアクセスも良好で、利便性を確保しながらも落ち着いた環境で生活できる点も特徴です。こうした特別な立地条件を活かした住まいづくりができる点で、東山区は注文住宅において非常に価値の高いエリアといえます。
Q. 東山区の土地の特徴は？（東山区 土地 高低差）
A. 東山区の土地は、高低差のある敷地や傾斜地が多く、さらに景観条例などの法規制の影響を強く受ける点が特徴です。エリアによっては建物の高さや外観デザインに制限があり、設計の自由度が一般的な住宅地よりも制約されるケースがあります。また、接道条件や敷地形状も複雑な場合が多いため、土地ごとの特性を正確に把握することが重要です。一方で、これらの条件を活かすことで、眺望や風情を取り込んだ魅力的な住まいを実現できる可能性もあり、設計力が大きく問われる地域です。
Q. 東山区で家づくりをする際の注意点は？
A. 東山区で注文住宅を建てる際には、景観との調和を最優先に考えた設計と、法規制への対応が不可欠です。京都特有の景観条例により、外観の色彩や素材、建物高さなどに制限が設けられているため、事前の確認と計画が重要になります。また、周辺環境との調和を図りながら、採光や通風を確保する設計も求められます。さらに、京都特有の気候に対応するため、高断熱・高気密性能を確保し、快適性と省エネ性を両立させる ことも重要です。デザイン・法規・性能のすべてをバランスよく満たすことが成功のポイントです。
Q. 東山区はどんな人に向いていますか？
A. 東山区は、「京都らしい暮らし」や「歴史・文化を身近に感じる生活」を重視する方に適したエリアです。伝統的な街並みの中で暮らすことに価値を感じる方や、落ち着いた環境で質の高い暮らしを求める方に特に向いています。また、利便性だけでなく住環境の個性や希少性を重視する方にも選ばれています。一般的な住宅地とは異なる魅力を持つため、自分たちの価値観に合った住まいを実現したい方に適した地域といえます。
Q. 東山区で注文住宅を建てる際に景観条例は厳しいですか？
A. 東山区は京都市内でも特に景観保全が重視されるエリアです。地域によっては建物の高さや屋根形状、外壁の色彩などに制限が設けられてい る場合があります。土地購入前に景観規制を確認しておくことで、計画変更などのリスクを減らすことができます。
Q. 東山区で和モダン住宅は建てられますか？
A. はい。東山区では周辺の歴史的景観との調和を意識した和モダン住宅との相性が良い地域です。格子や自然素材、塗り壁などを取り入れながら、現代的な暮らしやすさを両立した住まいづくりが可能です。
Q. 東山区で注文住宅を建てる際に坂道の影響はありますか？
A. 東山区は高台寺周辺や清水寺周辺など高低差のある地域も多くあります。敷地によっては擁壁や造成工事が必要になる場合もあるため、土地選びの段階から建築計画を含めて検討することが重要です。
Q. 東山区で眺望を活かした家づくりはできますか？
A. 東山区は高低差のある土地が多く、場所によっては京都市街を見渡せる眺望を確保できるケースもあります。窓配置やバルコニー計画を工夫することで、景色を楽しめる住まいづくりが可能です。
Q. 東山区で家を建てる際に駐車場計画で注意することはありますか？
A. 東山区は道幅の狭いエリアや観光客の往来が多い地域もあります。前面道路の幅員や車の出入りのしやすさを事前に確認しておくことが重要です。
■京都市東山区での家づくりもご相談ください
岸田工務店では、京都市東山区での注文住宅のご相談にも対応しています。新築をご検討の方はもちろん、土地探しから家づくりを進めたい方、住宅性能や資金計画について相談したい方も、お気軽にご相談ください。
家づくりは、一つとして同じ条件のないものです。ご家族の暮らし方やご希望、ご予算、土地条件に合わせながら、無理のない形で理想の住まいづくりを進めていくことが大切です。
東山区での住まいづくりをご検討の際は、ぜひ岸田工務店へご相談ください。
■京都市東山区で注文住宅をご検討の方へ
京都市東山区で、自然素材を使った高性能な注文住宅をご検討の方は、岸田工務店までお気軽にご相談ください。
土地探しから家づくりを進めたい方、住宅性能や資金計画について相談したい方など、お客様の状況に合わせてご提案させていただきます。
施工事例のご案内、家づくりのご相談、イベント情報、資料請求なども承っております。
京都市東山区での家づくりのご相談は無料です。
お気軽にご相談ください。
■東山区の注文住宅を見る
■山科区の注文住宅を見る
■下京区の注文住宅を見る
■左京区の注文住宅を見る
■京都の注文住宅を手がける工務店