家づくりの流れ | 京都の注文住宅岸田工務店 家づくりの流れご紹介
家づくりの流れ
Flow of building house
「家を建てたい」から、設計、完成、
アフターメンテナンスまで。
お引渡し後も安心して末永く暮らしていただける
家づくりを行っています。
STEP.1 出会い
１．理想の住まいづくりの土地探し
住みたい地域、周辺環境を考慮して
探しましょう。敷地条件や地盤についても
確認が必要となります。岸田工務店は
「土地・建物」をトータルで
サポートさせていただきます。
「お客様の夢を形に」理想の住まいを
建てるために「家づくりから
考える土地探し」をお手伝い
させていただきます。
住まいのプランを総合的な視点から
ご提案します。資金計画や税金相談、
住まいの売却や買い替えのご相談まで、
充実したトータルサポートシステムで
一貫してお世話をさせていただきます。
２．完成見学会やオーナー様宅見学会で
理想の住まいをイメージする
展示場やモデルハウスではなく実際に
建てられたお家を見学して広さ、外観デザイン、
インテリア、間取り、採光、収納、
設備などご覧いただけます。
予約制になっておりますので、
下記のお問合せフォームから
ご予約ください。
STEP.2 ご契約前打合せ
１．敷地・地盤・環境の調査
敷地の大きさや形状をはじめ、
法的規則、地盤の強度、光と風、
人通り、隣家からの視線など、
家づくりを進めていくうえにおいて
必要なことを調べます。
お客様の生活スタイルや、
現在お持ちの家具等の寸法の
ご確認させていただきます。
２．住まいのイメージをディスカッション
岸田工務店は暮らしを見つめ直すことから
家づくりをはじめます。お客様と親身になって
お話させていただき、住まいの夢を共有し、
「夢を形に」をコンセプトに家づくりを
させていただきます。
３．プランのご提案
平面図や立面図、外観パース、
インテリアイメージなど、
ディスカッションの内容を反映し、
インテリア・エクステリアをトータルに
配慮したプランをご提案します。
食卓やソファーやベット、冷蔵庫や照明器具、
実際にお持ちの家やご購入予定の電化製品などを
実物大の寸法にＣＧで再現し 外観、内観ともに
完成度の高い３Ⅾパースのご提案を
させていただきます。
お客様と楽しみながら二人三脚で
プランをつくります。
【 イメージパース 】
【 施工事例 】
４．お見積り・ご契約
プラン確定後、住宅設備や内装の仕様を
ご提案をし、お見積書を提出。
全体資金計画と資金調達・返済計画書を
ご提案させていただきます。その後、
プランと資金面のご確認をいただき、
ご納得していただいた上、ご契約となります。
STEP.3 ご契約後・申請
１．建築確認申請
内観・外観、間取りなどのプランを確定後、
各種準備に入ります。
並行して屋根・外観の素材や色、
コンセント位置、エアコン、
外構などの計画を打ち合わせします。
◆ 住宅ローンお申し込み
◆ 建築確認申請
◆ 構造計算・外皮計算
２．詳細打ち合わせ（住宅設備）
キッチン・浴室・洗面・トイレなどの
お打ち合わせをいたします。
インテリアコーディネーターとともに、
お客様のご要望に合うインテリアや
室内建具、照明器具、家具等についても
打ち合わせさせていただきます。
３．最終図面のご確認（設計設備完了承認）
仕様書、配置図、平面図、立面図、
電気設備図、給排水設備図を
ご確認いただきます。
ご契約後の打ち合わせの結果、
工事金額の増減が発生した場合は、
随時、追加・変更工事契約を
取り交わしていただきます。
４．仮住まい・解体工事が必要なお客様
解体工事が必要なお客様は、解体工事前に
残在物、塀、植栽などについて
ご確認させていただきます。
また、仮住まいのお探しは、解体開始の
数ヶ月前からお探しになられることを
お勧めいたします。
STEP.4 工事着工・お引き渡し
１．挨拶廻り・工事着工
建築確認の許可が下りるといよいよ工事に
入ります。工事着工3週間前に近隣様に
挨拶回りに行かせていただきます。
建築地においての、建物配置の
ご確認をさせていただきます。
２．基礎工事
地盤調査後、調査結果に基づき、
必要時は地盤改良工事を行います。
地盤調査完了後に構造計算書に基づき、
「耐震等級3」こだわりの基礎工事が
始まります。
３．上棟
土台・柱・床・梁・屋根の順で
組み上げてから屋根面材、
防水遮熱シートの順に施工します。
上棟日のお客様に現地に来ていただき、
棟梁含めその他の大工さんを
ご紹介させていただきます。
その際に、間取りや構造のご説明を
させていただきます。
４．竣工
建物完成後、社内検査を行います。
お客様にお立合いいただき、
完成した建物をご確認していただきます。
◆ 登記手続き
５．お引き渡し
建物のカギや保証書をお渡しし、
お引き渡しをさせていただきます。
ここから岸田工務店とお客様の
本当のお付き合いが始まります。
一生のアフターサポート
アフターメンテナンス
お客様の幸せな暮らしがずっと続くように、
安心のアフターメンテナンスを
ご用意しています。
完成してからも安心できる暮らしを
ご提供します。
お客様の大切なお住まいの価値を
守り続けます。
おすすめの自然素材
私たちが提供する住居は、お子様から
お年寄りまで全ての人々が一生安心して
暮らせる家です。世界から直輸入した
重厚な無垢材の扉、自然塗料、職人が
丁寧に仕上げた仕上げた手塗り壁、
ぶ厚い無垢の板を一枚一枚
貼っていく床など、
ひとつひとつ厳選された素材を
使用しています。
時と共に味わい深くなる天然素材を
ふんだんに使い、健康で心地良い暮らしを
ご提供致します。
