――― 設計・建築概要 ―――

施工場所：京都府八幡市
外観　　：3階建てスタイリッシュモダン
完成日　：2024年6月
敷地面積：73㎡（22.08坪）
延床面積：108㎡（32.67坪）
間取り　：3LDK
防火地域：指定なし
用途地域：第一種低層住居地域
建蔽率　：60％　容積率200％
景観条例：無し
土地　　：有り
構造　　：木造住宅3階建て
断熱　　：セルロースファイバー断熱
換気　　：第一種全熱交換型換気システム
気密性能：C値0.1（実測値）

京都府八幡市で建てた、岸田工務店による3階建て屋上のある注文住宅の施工事例です。
京都の注文住宅として、デザイン性と住宅性能を両立した住まいとなっています。

自然素材の心地よさに加え、断熱性や耐震性にも配慮し、京都の住環境に適した快適な住まいを実現しました。
京都で注文住宅を手がける工務店として、岸田工務店ではデザイン性だけでなく住宅性能にもこだわった家づくりを行っています。

お客様との出会いは、知人のご紹介がきっかけでした。
都市部の限られた敷地を有効に活用し、ビルトインガレージと屋上庭園を備えたスタイリッシュモダンな注文住宅を計画しました。

圧倒的な気密性能 C値0.1を実測

完成直前に行った気密測定では、建物の性能が高すぎたため通常の測定では数値が表示されませんでした。
そこで測定条件を変更し、通常より強い圧力をかけて再測定を実施した結果、C値0.1という非常に高い気密性能を実測で確認しました。

この住まいは、セルロースファイバー断熱で建物全体を包み込み、さらに第一種全熱交換型換気システムを採用しています。

外気の影響を受けにくく、室内の温度を安定させながら常に新鮮な空気を取り入れることができます。

その結果、家庭用エアコン1台でも家全体が快適な温度に保たれる高性能住宅となりました。

特に3階建て住宅で課題になりやすい「階ごとの温度差」も抑えられ、どの階でも快適に過ごせる住環境を実現しています。

都市部でも開放的に暮らす空間設計

敷地面積約22坪という限られた土地を最大限に活用し、3階建ての立体的な住まいを計画しました。

2階に配置したLDKは、光と風が通り抜ける開放的な空間です。

キッチンには前面収納付きのスタイルを採用し、リビング側からも使いやすい設計としました。
タッチレス水栓やトリプルワイドガスなど、毎日の家事を快適にする設備も充実しています。

階段は無垢フローリングと色味を揃え、アイアン手すりを組み合わせることで空間に抜け感を演出。
動線としてだけでなく、住まいを彩るデザインのアクセントにもなっています。

階段横にはコンパクトな洗面スペースを配置し、帰宅後すぐの手洗いにも便利な動線を確保しました。

家事動線と収納計画

収納面では、ファミリークローゼットやウォークインクローゼット、シューズクロークなどを適材適所に配置しています。

洗濯・室内干し・収納までがスムーズにつながる家事動線により、忙しい毎日の暮らしをサポートします。

空を楽しむ屋上庭園

最上階には約20帖の広々とした屋上庭園を設けました。

BBQや子どものプール遊び、星空観察など、都市部でもプライベートな屋外空間を楽しめます。

京都の住宅地でも周囲の視線を気にせず、家族の時間をゆったり過ごせる贅沢な空間となっています。

京都で注文住宅を建てる際は、デザインだけでなく住宅性能も重要です。
岸田工務店では、断熱等級7（UA値0.26）を標準仕様とし、全棟で気密測定を行う高気密・高断熱住宅を採用しています。

京都の蒸し暑い夏と底冷えする冬でも、快適に暮らせる注文住宅を、京都の工務店として丁寧に施工しています。

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