――― 設計・建築概要 ―――

施工場所：京都市右京区　
外観　　：和モダン３階建て　
完成日　：2015年 9月
敷地面積：96㎡ （29.04坪）
延床面積：128㎡ （38.72坪）　
間取り　：4LDK＋ビルトインガレージ＋屋上バルコニー
防火地域：準防火地域
用途地域：第一種住居地域
建蔽率　：60％　容積率160％
景観条例：山並み背景型建造物修景地区
土地　　：有り 建替え工事
構造　　：木造住宅3階建て

京都市右京区で建てた、岸田工務店による3階建て和モダン住宅の注文住宅施工事例です。
京都の注文住宅として、デザイン性と住宅性能を両立した住まいとなっています。

自然素材の心地よさに加え、断熱性や耐震性にも配慮し、京都の住環境に適した快適な住まいを実現しました。
京都で注文住宅を手がける工務店として、岸田工務店ではデザイン性だけでなく住宅性能にもこだわった家づくりを行っています。

今回の住まいは、完成見学会を通じてご縁をいただき、建て替え工事をご依頼いただいた京都市右京区の注文住宅です。

敷地面積や高さ制限、景観条例など、京都の都市部ならではのさまざまな条件が重なる中で、限られた敷地を最大限に活かす立体的なプランニングを行いました。

3階建て住宅とすることで、都市部でもゆとりのある居住空間を確保。
さらに屋上ルーフバルコニーを設けることで、バーベキューやビアガーデンなど屋外の時間を楽しめる空間を実現しました。

ガレージスペースも計画し、都市型住宅として機能性と快適性を兼ね備えた京都の注文住宅となっています。

玄関に一歩足を踏み入れると、天然石の重厚な壁と本物の竹をデザインした格調高い和風エントランスが広がります。
和の伝統美とモダンデザインが調和した、まるでアートのような空間です。

また、繰り返す地震による揺れを抑えるため、制震ダンパー「J-NVA」を搭載し、建物の安全性にも配慮しています。

住宅地という立地に配慮し、近隣からの視線を遮るようルーフバルコニーの壁を高めに設計。
プライバシーを守りながら屋外空間を楽しめる設計としました。

夏は涼しく冬は暖かい、高気密・高断熱の住まいが完成しました。

京都で注文住宅を建てる際は、デザインだけでなく住宅性能も重要です。
岸田工務店では断熱等級7（UA値0.26）を標準仕様とし、全棟で気密測定を行う高気密・高断熱住宅を採用しています。

京都の蒸し暑い夏と底冷えする冬でも、一年を通して快適に暮らせる注文住宅づくりを行っています。

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